金沢の賃貸・売買に関する不動産情報はアパマンショップ三口新町店 高山不動産

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オーナー様へ

CORPORATE CONCEPT 02

MANAGEMENT SYSTEM

オーナー様に最善の運用をご提案します。

  • 管理会社を利用するメリット

    不動産から収益を得るには、募集活動、入居期間中の対応、物件維持、賃料集金など様々な業務
    が必要です。煩雑な業務を管理会社に委託することで、より円滑な賃貸経営が実現します。

    物件をご自分で管理
    されているオーナー様へ

    こんなお悩みありませんか?

    • 入居者対応(クレーム対応)

      いつ、かかってくるか分からない入居者の電話。管理をお任せいただくことで入居者対応のストレスから解放されます。

      • 隣の部屋が
        うるさい
      • テレビが
        映らない
      • 雨漏りがする
      • お湯が出ない
      • インターネットの
        接続方法が
        わからない
      家賃管理
      家賃入金状況の確認
      細かなマッチング作業
      滞納トラブル
      家賃を滞納する不良
      入居者の督促・明け渡し
      物件対応
      建物に不具合があった場合
      の修理・メンテナンス対応
    • 募集活動

      空室が出るたびの募集活動。管理をお任せいただければ、不動産屋をいくつも回る必要が無くなります!!

    • 経営管理

      物件の資産価値を高め、より収益性のある賃貸物件へ。テナントリテンションアイディアやリノベーションによる空室対策など、資産の収益性を高めるためのご提案を致します!!

    オーナー様の煩わしい業務とリスクを低減し
    より高い収益確保の実現に尽力します‼

    • 管理物件は募集に有利‼
    • 管理料は経費として申告可‼
  • 独自ネットワーク(アパマンショップ、地域大学・法人等)

    当社独自の豊富なネットワークで入居者を募集します。迅速に空室を埋め、空室期間の短縮を
    実現することで、オーナー様の抱えるリスクを軽減します。

  • 改善提案・資産運用

    CPM®(公認不動産管理士)のもと、ご所有物件の資産価値を高める空室対策や
    節税対策、売買のタイミングなど、市況に応じたベストな手法をご提案させて
    いただきます。

    • 資産運用
    • 空室対策(新築・リノベーション提案)
    • 節税対策・売買
      投資分析
  • 空室対策・リノベーション提案

    既存の建物をリノベーションすることで、物件の価値と収益性を向上させます。従来の保守・
    修繕から一歩踏み込み、物件の価値の向上を意識した計画で競争力を回復します。

    • リノベーション例 外観
    • リノベーション例 内観
  • 空室対策・新築プロデュース

    賃貸の現場を熟知しているプロパティマネージャーが、入居者ニーズはもちろん、先進技術・
    設備等を取り入れながらデザイン性・居住性を追求し、競争力のある物件を総合的に
    プロデュースします。

  • オーナー通信の発行・オーナーセミナー

    最新の賃貸市況をはじめ、入居者ニーズや空室対策、法改正や免許措置など、賃貸経営に役立つ
    内容の情報通信を毎月1回発行し、そしてオーナー様に向けたセミナーイベントを定期的に
    開催しています。

  • 相続相談・家族信託

    当社では資産活用のプロフェッショナルによる相続相談を随時承っております。
    円滑な相続に向けて当社が全力でサポート、相続に関する心配事やちょっとした疑問も
    お気軽にご相談ください。

    1. 遺産分割
    2. 納税対策
    3. 節税対策
  • 定期借家契約

    更新という概念がなく、期間満了とともに契約が終了する賃貸借契約です。一般的な入居者とは
    再契約を交わす一方、契約違反や滞納を繰り返す悪質な入居者との契約は終了させ、
    良好な住環境を実現します。

    • 普通借家

      不良入居者の場合

      1. 契約
      2. 悪事・滞納・トラブルなどが発覚
      3. 更新
      4. 排除できず、
        今後も大きなリスクが‼
    • 定期借家

      不良入居者の場合

      1. 契約
      2. 悪事・滞納・トラブルなどが発覚
      3. 解除
      4. 再契約をせず、
        排除することができる‼
    • 定期借家

      優良入居者の場合

      1. 契約
      2. 悪事やトラブルなどもなく
        平穏な住環境
      3. 再契約
      4. 良い環境に永く住んで
        もらうことが可能‼
    • 悪質な入居者の対応・排除が通常よりも容易
    • 良好な入居者の多い理想的な住環境を作りやすい
    • 高額の立ち退き料を請求されることが少ない
  • オーナー様の収益を最大限に高めます
  • オーナー様に最善の運用をご提案します
  • プロパティマネジメント業務体系