土地・マンション・一戸建ての売却をお考えのオーナー様へ

アパマンショップ三口新町店 高山不動産

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売りたい

不動産の売却をご検討中、または売却活動中のお客様へ、
高山不動産が経験と専門知識をもとに売却活動をサポート致します。

  • STEP1

    お問い合わせ

    不動産売却について、経験をもとに専門的なアドバイスを検討材料としてご提供致します。
    電話または査定フォームよりお気軽にお問い合わせください。

    売却査定は無料にてご相談できます。
    お住み替え・賃貸中・相続・任意売却などお気軽にご相談ください。
    お問合せの際に、物件の所在地や間取り、面積等をお伝えください。
    予め、市役所や法務局で調査を行っておきます。

  • STEP2

    物件の確認・調査・査定

    土地・建物の状況、近況環境を綿密に調査・確認いたします。
    市場調査、売出事例、成約事例、建築法規、権利関係などの調査を基に、
    不動産の査定を行います。

    お客様のご希望の日時に、担当営業がお伺いいたします。
    権利書や建物図面等の資料がございましたら、ご用意ください。

  • STEP3

    媒介契約

    査定結果に基づいて、販売価格を決定します。
    価格をご確認いただいた後に、売却活動についてご説明いたします。
    売却活動にご納得いただけましたら、媒介契約を締結させていただきます。

    媒介契約とは、売主様が不動産仲介業者に売却を依頼する契約のことです。
    不動産を高山不動産が買取る場合は、買取契約を締結させていただきます。

  • STEP4

    売却活動・営業報告

    高山不動産では、ホームページをはじめとする様々な媒体を通じて物件を告知し、購入希望者を探し出します。
    また、営業活動の状況や、お問い合わせ状況などのご報告もさせていただきます。

    実際にお問い合わせがあった場合には、その方に物件の見学をしていただきます。
    ご都合が悪い場合は遠慮なくお申し出てください。
    売却活動はお客様のお申し出によりいつでも止めることができます。

  • STEP5

    不動産売買契約のご締結

    購入希望者が見つかりましたら、価格や引き渡し条件の調整をさせていただき、
    不動産の売買契約のを締結します。

    契約時に引き渡し日を決定いたします。
    その他、物件お引き渡しまでの間に発生する業務の業者手配・連絡を高山不動産で代行いたします。

  • STEP6

    決済・引渡し

    残代金の受領と同時に、所有権を移転いたします。
    同時に物件(鍵)の引渡しを行い、売買契約は全て完了となります。

    買主様への引渡し前にお引越しを済ませ、残代金決済・引渡し準備を進めてください。
    住宅ローンの抵当権が付いている場合は、抹消する準備が必要です。
    決済日までに権利書をご確認ください。 万一、紛失した場合は、時間がかかりますので早めにお知らせください。
    相続があった場合は、決済前に相続登記が必要です。早めにお知らせください。
    引渡し後も瑕疵担保責任などの問題が起きる可能性がございます。高山不動産では売却後も関係書類を保管し、引き続きサポート致します。

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