「貸家」で古民家生活Produced by 高山不動産

涌波という町は、昭和40年代の区画整理前までは神社を中心とする小さな集落とそれを囲む農地で構成されていました。

今となっては犀川大通りや山側環状道路が整備され、金沢市山側エリアでは
交通の便が大変良い人気エリアの一つに挙げられます。

涌波ロッヂが位置する場所は元々の集落があった場所。そもそも大家さんの本家の屋敷跡地でした。

昭和40年、50年代にもともとの屋敷から土蔵のみ残し、貸家5棟が建てられました。
そして40年経った今、その5棟の貸家も老朽化が進みお客様から選ばれない空家と化しました。

当時、大家さんは
1. 売却
2. 建替え
3. リフォーム
の3つの選択肢がありました。

しかし本家跡地のため、1. 売却は、即候補から消えました。

そこで大家さんと高山不動産とで半年以上かけて打ち合わせや試算をしました。
試行錯誤しながら最終的には、元々の涌波らしい古民家風リフォームをするプランに決まりました。
その際に、高山不動産からのCPM（公認不動産経営管理士）という
国際的に通用する投資手法を活用したアドバイスがあったのは大きなポイントでした。

「涌波ロッヂ」
の名称について

敷地東西を横断する通路は道路ではありません。
大家さんの私有地内の一つの路地なのです。
路地、露地、ロッジ（山小屋）などから連想して変化をつけてロッヂとしました。