相続した不動産の資産整理について専門家が解説します！

相続した不動産の資産整理をしようと考えている方はいらっしゃいませんか。
不動産を持ち続けていても、良い場合と悪い場合があるため資産整理について知りたい方もいらっしゃると思います。
そこで本記事ではそのような方のために、資産整理について、目的とポイントを解説していきますのでご覧ください。

 

□資産整理の目的とは

 

資産整理を行う際には、どのような目的があるのでしょうか。

1つ目に、相続対策があります。
つまり、不動産を売却してから現金化して、それを相続するということです。
これにはどのようなメリットがあるのでしょうか。

メリットとして、現金化すると資産を均等に分割できます。
もしも不動産のままであると分割は困難ですよね。
また、相続税を支払う際に相続した現金から支払えるので、相続税を支払うための資金が手元にない方も助かると思います。
不動産を売却することで、メンテナンスをする必要も省けることも長所と言えるでしょう。

デメリットは、もし相続対策で不動産を売却したいと考えている際に、その不動産に住んでいる場合は、転居する必要が出てくることです。

2つ目に、債務整理の目的があります。
自己破産や任意整理に陥った際は、債務整理を行うために不動産を売却しようと考える方もいらっしゃいます。
このような場合は、例えば、住宅ローンが残っている不動産を合意のもと売却する任意売却や、裁判所を通す競売という選択肢があるでしょう。

3つ目の目的は、投資目的です。
すなわち、不動産を購入した時よりも、景気が変化して価格が上がっている際は売却することで売却益を得られますよね。
この際は、売却する前に不動産の価値がどれくらいなのかを査定してもらった方が良いと言えます。

資産整理には以上のような目的があります。

 

□資産整理をする際のポイントとは

 

資産整理をお考えの方は、仲介を依頼する優良な業者を選ぶことが大事だと言えます。
その際には、その業者の過去の実績を調べたり、実際に話してみて信頼できる人が対応してくれているかを確認するのがおすすめです。

また、信頼できる業者に依頼する前に、よく相談して状況を理解しておきましょう。
全てを業者に任せっきりにするのではなく、自らも理解するように努めた方が、良い売却ができることが多いです。
お客様が納得のいく取引に繋がることを願っています。

 

□まとめ

 

今回は、相続した不動産を所有している方に向けて、資産整理の目的とポイントについて解説しました。
資産整理には様々な目的があることをわかっていただけたと思います。
紹介したポイントを参考にしてみてくださいね。
もし資産整理についてのお悩みをお持ちの方はぜひ当社にご相談ください。

 

今回紹介した以外にも、金沢市内の物件を多く取り扱っております。
ぜひ金沢エリアの物件をご覧ください。

 

こちらは2020年12月6日時点での情報です。
内容が変更になる可能性がありますのでご了承ください。