不動産投資をする際の物件管理はどうするべき？疑問にお答えします！

「不動産投資目的で物件を所有しているが物件管理に困っている」
こんな風に思っている方はいらっしゃいませんか。
副業の場合、管理をするのは大変ですよね。
そこで今回は、物件管理について詳しく解説しますので、ぜひお役立てください。

 

□副業なら管理委託がおすすめです！

 

賃貸経営が副業の場合は、管理会社に管理を任せることをおすすめします。
管理委託料を支払う必要がありますが、入居者募集から審査、家賃回収をしてもらえるため、ご自分で管理をするよりも負担を軽減できるでしょう。
さらに、クレーム対応や清掃、修繕までを自分1人でするのはなかなか大変ですよね。

場合によっては旅行や出張で長期間留守にすることもあるでしょう。
こうした場合も考慮して管理委託を選択する方が多いです。

管理会社を選ぶ時はいくつか質問をしてみると良いでしょう。
入居者を早く見つけてくれ、長く住んでくれるような具体的な提案をしてくれるかどうかがポイントです。
当社はしっかりと物件に合ったご提案をしますので、お気軽にご相談ください。

 

□管理会社を利用するメリットとは？

 

＊本業に集中できる

 

会社員の方は、なかなか物件の管理に時間と労力をかけられない方が多いのではないでしょうか。
本業が忙しいと、入居者からの問い合わせに常に対応できないですよね。
物件管理が大変なあまり、本業が疎かになることを避けたい方がほとんどでしょう。
管理会社に任せれば、安心して、本業に集中できますよね。

また、公務員の方が不動産投資を行う場合、その管理を全て管理会社に任せることが必須です。
副業禁止規定に違反しないために注意しましょう。

 

＊修繕時の対応

 

入居者が変わる場合、部屋のクリーニングや清掃をする必要があります。
部屋がどのような状態なのか、補修が必要なのか否かを判断して、専門業者の手配が必要ですよね。
副業の場合、この手間が負担になることも多いです。
管理会社を利用することでスムーズに進められるでしょう。

 

＊空室期間の短縮

 

入居者を募集する際は多くの作業が必要です。
資料の作成や検索サイトへの情報公開の他に、不動産仲介会社を介して紹介をしてもらうことが多いです。
さらに、内覧希望者を物件に案内したり、審査をしたりと時間だけではなく十分な知識と経験が必要な場面も少なくありません。
このようなステップをスムーズに行ってもらえれば、空室期間を短くして、家賃収入を安定して得られるでしょう。

 

□まとめ

 

この記事では、不動産投資目的で物件を所有している方に向けて、物件管理について解説しました。
副業の場合、管理を1人で行うことは難しいため、管理委託がおすすめです。
本業に集中するためや、修繕時の対応をスムーズにするため、空室期間を短くするためにも管理会社を利用するが良いでしょう。

 

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※こちらは2020年12月28日時点での情報です。内容が変更になる可能性がございますのでご了承ください。