不動産を所有している方必見！管理会社を利用するメリットをご紹介します

収益用不動産（賃貸不動産）を所有していて、管理会社を利用しようと考えている方はいらっしゃいませんか。
管理会社に業務を委託すると、さまざまなメリットを得られます。
そこで今回の記事では、不動産の管理会社を利用するメリットについて解説します。
ぜひ参考にしてみてください。

 

□不動産の管理会社ができることとは？

 

不動産の管理会社は、2つの役割を持っています。
それぞれの役割を理解し、管理会社が何を行ってくれるのかを知っておきましょう。

 

＊入居者の管理

 

不動産の管理会社に委託すると、入居者に関する一連の業務を行ってくれます。
入居者の管理業務は、大きく分けて2つあります。
それは、「入居中の家賃管理や苦情への対応」と「契約更新や解約など契約期間終了前後の対応」です。
具体的には、家賃滞納への対応や家賃の集金代行、賃料保証、苦情対応、契約更新業務が含まれます。

 

＊建物の管理

 

建物の管理には、大きく分けて3つの業務が含まれます。
「日常的な業務」「退去に関わる業務」「その他の長期的な業務」の3つです。

「日常的な業務」とは、定期的に清掃などを行ってくれるという業務です。
「退去に関わる業務」は、物件退去後のクリーニングやリフォーム、修理などの手配を行ってくれます。
「その他の長期的な業務」は、不動産としての価値を守ることです。
例えば、適切な時期に適切な補修を行う業務がそれに当たるでしょう。

 

□不動産の管理会社を利用するメリットを解説！

 

管理会社に依頼するメリットを2つ解説します。
賃貸経営を成功させるためにも、それぞれのメリットをチェックしましょう。

1つ目のメリットは、手間が省けることです。
管理会社は、不動産のオーナーの管理が難しい場所も細かく管理してくれます。
そのため、不動産の管理業務への手間を省き、他のことのために時間を確保できるでしょう。

2つ目のメリットは、ノウハウがあることです。
不動産の賃貸経営をはじめたばかりの場合は、管理がうまくいかない可能性が高いです。
その点、管理会社は専門的な知識からサポートを行ってくれるため安心できるでしょう。
また、管理会社は空室対策や客付け能力に長けてけるケースが多く、賃貸物件所有で最も気になる「空室対策」を自主管理オーナーさんより優先におこなってくれるというメリットもありますので、知っておきましょう！

 

□まとめ

 

不動産の管理会社を利用するメリットについて解説しました。
管理会社を利用することで、管理の手間が省け、ノウハウがなくてもうまく経営できるでしょう。
不動産を所有している方は、ぜひこの記事を参考にしてみてください。

 

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※こちらは2021年2月3日時点での情報です。内容が変更になる可能性がございますのでご了承ください。