不動産の運用でお悩みの方必見！空室対策を行う重要性とその対策をご紹介します！

不動産を運用している方の中で、空室対策に関する悩みをお持ちの方はいらっしゃいませんか。
また初めて不動産を運用する方にとっては、空室対策がどれほど重要なのかご存じない方も多いでしょう。
そこで今回は、空室対策を行う重要性とその対策についてご紹介します。

□空室対策を行う重要性とは？

「そもそも空室対策が何なのか分からない」
そうおっしゃる方も多いのではないでしょうか。
空室対策とは、主にオーナーが賃貸住宅でいかに空室を作らないかを考えて、行うあらゆる対策のことを指します。
その具体例としては、退去者があった場合にできるだけ早く次の入居者を決めるための対策や、なるべく入居者に長く住んでもらうための退去防止の対策などが挙げられます。

空室対策を行うことが重要な理由としては、経営上の問題が挙げられます。
入居者がおらず空室の期間が長引けば、その分家賃も入らないため、オーナーにとっては大きな打撃になりますよね。
したがって、いかに満室の状態を作り出し、それを保ち続けるのかが重要なポイントになるのです。

□空室対策として効果的な対策とは？

空室対策として効果的な対策の具体例としては、まず1つ目に適切な賃料相場を知ることが挙げられます。
やはりいくら設備や間取りが理想的であっても、希望するエリアの賃貸の相場からかけ離れた賃料であれば、選択肢から除外されてしまうでしょう。
また賃料相場はエリアや時期によっても変動するため、不動産会社に相談してみると良いですね。

2つ目は、入居者募集方法を見直すことです。
空室が発生すると入居者の募集を行いますが、その募集方法が本当に適切かどうか確認することも重要でしょう。

3つ目は、しっかりと入居者管理を行うことです。
空室を発生させないためには、既存の入居者への対応が重要です。
いかに迅速に入居者からの要望に対応できるか、急なトラブルに即座に対応してくれるかといった部分が特に重要になってくるでしょう。

当社は、公認不動産管理士のもと、お客様の不動産の資産価値を高める空室対策を行っております。
したがって、市況に応じて最適な手法をご提案させていただけるでしょう。

□まとめ

今回は、空室対策を行う重要性とその対策についてご紹介しました。
空室対策は賃貸の不動産を上手く経営するためにも、重要なポイントです。
ぜひ今回ご紹介した空室対策の具体例もご参考に、対策されてみてはいかがでしょうか。

今回紹介した以外にも、金沢市内の物件を多く取り扱っております。
ぜひ金沢エリアの物件をご覧ください。

※こちらは2021年4月5日時点での情報です。内容が変更になる可能性がございますのでご了承ください。